В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Законом Забайкальского края от 10 июня 2015 года № 1194-ЗЗК установлены критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов.

В соответствии со статьей 3 вышеуказанного закона предоставление земельного участка, находящегося в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, земельного участка на территории Забайкальского края, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случае, если такой проект соответствует одному из следующих критериев:

1) проекту присвоен статус инвестиционного проекта краевого значения или приоритетного инвестиционного проекта Забайкальского края;

2) проект реализуется организацией, включенной в реестр участников региональных инвестиционных проектов;

3) проект включен в государственную программу Российской Федерации, государственную программу Забайкальского края или муниципальную программу.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 2 сентября 2016 г. № 373 утвержден Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов».

Уполномоченным органом по организации проверки документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным ЗакономЗабайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК, определенДепартамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (земельных участков) в аренду для реализации проекта, представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края заявление о признании проекта соответствующим критериям, установленным Законом Забайкальского края от 30 июня 2015 года № 1194-ЗЗК, с приложением пакета документов.

Учитывая вышеизложенное, при оформлении в аренду земельного участка без проведения торгов по основанию, предусмотренному подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Забайкальского края просит руководствоваться данными нормативными актами.